Úmor

Úmor je technické označení pro tu část splátky, která jde na snížení dlužné jistiny. Pokud platíte měsíční splátku 4 500 Kč a z toho je úmor 3 200 Kč a úrok 1 300 Kč, sníží se vám po této platbě jistina právě o 3 200 Kč.

Úmor v anuitní splátce

U anuitního úvěru je celková splátka po celou dobu konstantní, ale poměr úmoru a úroku se postupně mění. V první splátce je úrok počítán z plné jistiny, takže úmor je nízký. S každým dalším měsícem klesá zůstatek jistiny, klesá tím i úrok a roste úmor. V poslední splátce je úmor téměř totožný s celou splátkou.

Úmor v dalších typech splácení

U konstantního úmoru se splácí každý měsíc stejný úmor, ale měnící se úrok — splátka tedy postupně klesá. Tento režim je u spotřebitelských úvěrů spíše vzácný, používá se u některých podnikatelských a hypotečních produktů. U mikropůjček s jednorázovou splatností úmor splývá s úplným splacením jistiny.

Praktický důsledek

Pokud zvažujete mimořádnou splátku nebo předčasné splacení, ptejte se na to, kolik z dosavadních splátek šlo na úmor a kolik na úrok. Zůstatek jistiny vám napoví, kolik byste potřebovali ke splacení celého úvěru — a o kolik nižší tato částka je než „kolik nám ještě dlužíte podle splátkového kalendáře".